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优质保税仓储办公展示综合大楼租售
  • 优质保税仓储办公展示综合大楼租售
  • 面积:22364平米
  • 价格:1.10万元
    • Q Q:40042425QQ在线交谈
    • 联系人:陈先生
    • 电话:1581873**** 点击查看完整号码
      • 便民网提醒您:让你提前汇款,或者价格明显低于市价,均有骗子嫌疑,不要轻易相信。
  • 信息详情
适合:
保税跨境电商、进口商品展示展销等;
保税仓储、保税物流、冷链仓储等;
联合办公、国际贸易、 平行汽车展示交易中心等; 
对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。
对口岸物业有投资升值需求的集团企业。 

海伟广场位于天津自贸区保税区内,离世界第四大港天津新港0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。

适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管,国际贸易业务运作高效。

数据指标
1. 总建筑面积:22364.36平方米
2. 占地面积:7000平方米
3. 绿地面积:1437.45平方米
4. 容积率:3.25
5. 建筑密度:53.93% 
6. 建筑层高:3.9米  共6层
7. 承重:500公斤/平方米
8. 产权:50年

功能特色
1. 公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层,无地下室;
2. 墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用;
3. 每层8个楼梯,客梯、货梯各2部,便于分割经营使用;
4. 车位120个,周边可利用面积大;
5. 建筑物非常方正,建设格规高端大气;
6. 距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。

区位优势
(1)位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。
(2)离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。
(3)成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。
(4)交通发达、与商业区紧紧相连。

政策优势
(1)保税区政策
   - “境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证; - 可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制; - 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
(2)自贸区政策(共83条) 
  - 企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;
  - 境外旅客购物离境退税政策。 
  - 金融、期货创新…
(3)跨境电商试点仓库政策
  - 享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收 )
  - 监管简化、运作快捷。
(4)一带一路区域政策
   - 各项优惠政策出台中。

其他优势
(1)稀缺资源
  - 运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。
  - 综合配套齐全。
(2)功能多样化
 - 具有恒温功能;
 - 适用于保税跨境电商、展示展销、办公、商业、仓储等。
(3)开发商平台优势
 - 唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。

出租价格、后期管理和服务费
出租价格 :2元/天·平方米。

海伟广场物业服务中心提供优质物业服务,负责公共秩序、保安、消防、绿化、清洁、停车场、电梯、水、电等配套设施的供应和维护,物业费3.8元/月·平方米。

说明: 天津保税区因特殊监管区域,土地资源稀缺,企业须在区内注册并具有经营场所方可享受各项优惠政策,故办公室需求非常大,现有旧楼改造的办公室可租到3.5-4元/天/平方米,出租率极高,贵司可整体收购或租赁后改为联合办公经营或作其它用途均可,回报率高。

出售价格
综合大楼总价:       
22364.36平方米 * 11000元 = 2.46 亿元(人民币)

方式1. 出售100%产权,由买方独家运营。

方式2. 也可把产权转入新成立子公司名下,转让子公司全部或部分股权,共同经营,共享经营成果,共享升值空间。

(备注:出售后,如买方同意,卖方希望返租第6层自用 。)


如有资源请帮忙推荐,重酬。
联系我时,请说是在广州便民网看到的,谢谢!

优质保税仓储办公展示综合大楼租售

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