中国买家转战柬埔寨，是消费者也是投资者

另外，随着欧、美、澳等海外传统投资国投资门槛的提升，中国买家正在转战东南亚，柬埔寨便是其中一个主要目的地。
据浙江电视台经济生活频道报道，一业内人士表示，从2017年开始，柬埔寨的土地就一天一个价，房价也一天一个价。他的一位朋友更是豪爽地一次买下50套房子，房子地点正是位于柬埔寨金边。


据华尔街见闻消息，金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年，中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在33万元人民币~169万元人民币之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。


内外人口红利助柬埔寨房产成香饽饽
都说房价短期看政策、中期看经济、长期看人口。柬埔寨现有人口约为1625万人，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构年轻化程度较高，而且同中国或其他发达国家出生率逐年下降的情况不同，柬埔寨出生率为2.5%，稳定的出生率为其提供源源不断的劳动力。

年轻化的人口，意味着未来潜在的住房刚需旺盛。柬埔寨有超一半的人口在30岁以下，而一部分人口在3-5年人面临结婚生子，将会进入住房的刚需阶段，加上柬埔寨城市化加速，每年有大量的人离开农村进入城市工作，这些人进入城市之后都有租房、购房需要，这无疑又是一个潜在的市场。
除了本国人口增长强劲之外，柬埔寨出现了近20年以来最大的外国人口迁入潮，以首都金边为例，目前金边常驻人口约320万，持商务签证的外籍人士大概有30万多人，随着众多跨国企业的入驻，这个数量将会不断上涨，外来人群对房屋的需求量也将日益增加。



旅游热带动房产投资热
作为全世界旅游资源最为丰富的国家之一，随着柬埔寨的经济的发展，直飞金边、西港、暹粒等主要城市的航班也日益增多，前往柬埔寨旅游的游客正在暴增。
据统计数据显示，2018年柬埔寨共接待的外国游客人次620万人次，较17年增长11.5%。被柬政府喻为“绿色黄金”的旅游业，也推动着酒店、服务业等相关配套产业的兴起，带动柬埔寨旅游城市核心区域房屋租金和价格上涨。对投资者而言，最直接的回报，便是租金和房价上涨带来的直观可见的投资红利。


“当年你爱理不理，现在你高攀不起”，有网友如此形容柬埔寨。
不能否认，目前的柬埔寨房地产市场一片向好！但和众多中国一二线城市或东盟其他重点城市相比，目前金边的房价远远未到高攀不起的程度。在合适的时机，选择合适的项目，随时欢迎您的进场……

听说精明的人都去柬埔寨买房了！


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