房屋抵押贷款选择合适自己的贷款方式非常的重要，当我们需要大额资金的时候，我们应该选择广州房屋抵押贷款，但并不是所有选择房屋抵押贷款的人都能够申请到自己满意的额度，那要怎么让额度最大化，在广州房屋抵押贷款怎样办理额度高呢？下面立德担保小编带您进行了解。

　　广州房屋抵押贷款怎样办理额度高？

　　1、借款人还款能力

　　还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

　　2、房屋房龄

　　银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

　　3、个人征信

　　个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

　　4、保障能力情况

　　有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

　　立德担保,以房产贷款担保为主要业务的专业担保机构。主营全款房抵押贷款，按揭房抵押贷款，查封房贷款，拍卖房贷款，垫资赎楼贷，信用贷等。总部设于与深圳，15年企业品牌，各大正规银行合作，贷款利息优惠，产品多，渠道广，贷款赎楼一站式服务，自有资金更安全。

　　以上是对广州房屋抵押贷款怎样办理额度高的介绍，如果您还有其他疑问，可联系我们进行了解。温馨提示：贷款一定要选择本地正规担保公司，一切在不见面、不签约、放款前收费的均提高警惕，以防受骗!
联系我时，请说是在广州便民网看到的，谢谢！