房子作抵押是一种很好的方式，一般来说如果有房产的人进行贷款，有很大一部分会选择房子作为抵押物贷款，不过不是所有的房子作抵押无贷款都可以审核通过的，如果您有以下几个类型的房产，肯定会被拒绝用房产作抵押无贷款的。广州房产抵押贷款
第一种：面积太小、房龄太老的二手房
银行对二手房抵押相对来说比较严格，大部分是体现在房龄以及面积大小，如果说你的房子的房龄在25年以上，面积在50平方米以下，银行是不会将你的房产作为抵押物放款的。
第二种：公益性质的房产
根据相关规定，医院、学校、幼儿园、养老院等等各种作为公益用途的房产，无论是属于个人或是团体，一律不能作为房产进行抵押贷款。
第三种：拆迁范围内的房产
如果说你的房子将要拆迁或者计划要拆迁，只要是在拆迁范围以内，都不得作为抵押。
第四种：文物保护内的房产
如果说被列入文物保护或者有重大的纪念意义，这一类的房子不能作为抵押进行贷款。
第五种：未结清贷款的房产
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。所以这类的房产也是不能作为抵押进行贷款的。广州房产抵押贷款
第六种：小产权房
一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房，这些小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，不是归个人所有，所以这一类的房产也不能进行抵押。
第七种：违章建筑
在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。一种是没有土地使用权，自然也没有建筑许可证，这自然不能用以贷款抵押。另一种是在自己的房子进行改建，没有取得建筑许可证，所以这方面也是不允许进行房屋抵押的。
第八种：未满五年的经济适用房
经适房的产权问题比较复杂，在经适房没有满5年之前，它是不能去办理产权转移手续的，也就不属于借款人，当然也不能作为被抵押物去获得银行贷款了。广州房产抵押贷款
第九种：部分公房
对于一些无法提供购房协议或合同的以及不能提供央产房上市证明的央产房，这一部分的公房是无法作为房产进行抵押贷款的。
第十种：权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押
小编在这里提醒大家，在选择房产作为抵押进行贷款时，先不要着急去作抵押，要看看自己的房子是不是属于这十种类型，如果属于可以选择其他的贷款方式，不然所有材料递交上去了结果因为这个有通过不了审核，不是费时费力又费钱，一定要先通过这十点自查，了解自己手上房子的价值再办理手续会更加轻松一点。
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