很多时候我们经常听人说二次抵押贷款，但是不明就里的容易被骗办理各种消费贷入坑。
首先，要搞清楚按揭买房是以房子为主。房屋二次抵押贷款与房屋按揭贷款年限利率都不一样。国家支持按揭买房，一个人同时只能有两次按揭买房 最高年限30年； 二次抵押贷属于消费贷，它类似于于商业房子，你多少次贷都可以， 一套房子贷一次，您有十套房子就可以贷十次 如此类推100套房子就可以贷100次。特点是： 利率高、年限短、最多只能贷十年。广州房屋抵押贷款
另外，两者直接还款也不一样，按揭买房有月供，抵押贷可以先还利息最后一年把全部贷款还清就可以。广州房屋抵押贷款
二次抵押贷款申请有两个关键前提：
1、借款人拥有房子的房产证在手中。
2、该房子有抵押额度。广州房屋抵押贷款
而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是第一次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。(当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。
再者，二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(第一次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。
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